中国银行个人二手房住房贷款需要哪些资料?

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:中国银行个人二手房住房贷款需要哪些资料?
中国银行个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款,适用对象为具有完全民事行为能力的自然人。那么具体条件、办理流程是什么?申请贷款时所需要提供的材料又有哪些呢?
一、中国银行二手房住房贷款申请条件
想要申请中国银行二手房贷款,首先,购房者应该满足以下申请条件:
1、二手房购房者准备购买的房子,要满足银行二手房贷款的条件,二手房产权必须是清晰明确的。
2、购房二手房跟新房的步骤是一样的,都需要签订购房合同,同时,需要支付首付款,并保存好首付款的收据。
3、申请二手房贷款,也就是房屋抵押贷款,是需要将房子抵押给银行的,将二手房作为担保,去拿到银行给的资金买房。
二、中国银行二手房住房贷款需提供的材料
1、个人二手住房贷款申请;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、贷款人认可的经济收入证明;
4、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;
5、贷款人要求提供的其它资料。
三、贷款期限
个人二手住房贷款期限长不超过30年,且房龄加贷款年限之和长不超过30年。
四、贷款利率
按人民银行的相关规定执行。
五、贷款限额
个人二手住房贷款的高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%(两项选其中较低一项)。若相关规定对个人二手住房贷款限额有所变化,则从其规定。
六、贷款的担保
个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。
七、贷款偿还
偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。
如果您在借款合同生效后有足够的资金来源,经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。
办理贷款业务所需资料较多,如有更多疑问,可向当地中国银行进行咨询或者拨打95566。
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