重庆房贷政策趋紧:首套房往里走,二手房不要堵门口

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:重庆房贷政策趋紧:首套房往里走,二手房不要堵门口
重庆的住宅火,也带来了海量的银行房贷业务。
银行开心得飞起。
但是,开心得飞起,也不能解决钱袋子的问题。一边是源源不断的房贷需求,一边是日渐干瘪的信贷额度,所以,银行能拖就拖,就看哪家开发商提前一步确定了合作……如果来晚了,不好意思,下回请早。
日前,重庆房产发布就了解到,重庆多家银行的房贷政策趋紧,特别是二手房,多家银行都表示,不再接受二手房贷款,即使个别银行接受二手房贷款业务,也是放款非常之久(有时长达3个月),且利率还要上浮,导致部分二手房交易停摆。
如果早知道,去年就该买二手房,去年这个时候,还有85折的优惠政策,现在则只有闭门羹了。
交行重庆分行、民生银行等银行相关业务人员就表示,二手房贷款从几个月前已停止审批。即使下半年额度有松动,但受理二手房贷款申请的可能也很小。
二手房的实际利率方面,部分银行上浮20%以上,最高达40%。
一手房方面,也有一定幅度的提升。
以工商银行为例,5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款,利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。
交行重庆分行则表示,重点支持居民自住及改善型需求,严格限制以出借投机为目的的购房贷款,今年以来,该行首套住房投放占比达房贷投放总额的87.6%。
随后,重庆房产发布通过多种渠道了解到,这并非个案。
目前,重庆越来越多的银行,将首套房的利率提升10%及以上,且首套住房占比较大。
相关的统计数据显示,2018年4月,重庆地区首套房贷利率平均值为5.6%,环比上期上升0.54%;二套房贷利率平均值为6%,环比上期上升0.67%。
在监测的重庆地区16家银行中,6家银行首套房贷利率普遍执行基准上浮10%,7家银行首套执行基准上浮15%,2家银行首套执行基准上浮20%,另有1家银行执行基准上浮25%;二套房贷利率普遍执行基准上浮20%~25%。
值得注意的是,这是重庆地区从去年5月取消8.5折优惠至今,贷款利率连续12个月呈现上升。
对此,小编只想说,火爆的市场行情下,银行的话语权加大,“首套房的往里走,二手房不要堵门口”,是银行的无奈,也是市场的无奈。
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