买房的注意了!6月中山10家银行房贷利率有调整!

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:买房的注意了!6月中山10家银行房贷利率有调整!
除了房价,已经连续上涨多月的房贷利率,眼下成为了压在许多购房者胸前的一块“大石”。
步入6月份,这块大石稍微轻了些。南方+记者近日走访中山10家银行发现,本月中山房贷利率稍微有所回调,首套房利率有4家银行在基准利率基础上上浮15%。
至于微信朋友圈最近频传的“网贷或影响房贷”的说法,不少银行也给出了比较明确的判断标准。
首套房利率最高上浮25%
从2017年1月至今,全国首套房平均利率已连续十多个月上涨。
据融360最新发布的5月房贷报告显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月上升18.39%,增长近两成。
在中山,自去年第四季度开始九折房贷利率消失,随后各大银行的首套房利率普遍在基准利率基础上上浮10%。上个月,中山首套房利率最高上浮达到了30%。然而,这个月中山房贷利率开始维持稳定,部分银行有所下调。
从记者走访的情况来看,本月首套房利率普遍在基准利率上上浮15%-20%,中山农商银行、广州银行与兴业银行执行的利率均是上浮15%。首套房利率上浮较高的银行主要为几大国有银行,其中中国银行和工商银行利率最高上浮达25%。
在二套房的贷款利率方面,10家银行普遍在基准利率上上浮20%-30%。其中,中国银行的房贷利率最高,上浮达30%。
网贷或会影响房贷申请
虽然房贷利率6月相对有所回调,但在审批放款方面,银行则是越来越严。
市民刘小姐告诉记者,近期她向银行申请房贷,因为之前使用微粒贷以及蚂蚁借呗等网贷产品,最终被银行要求还清全部网贷,否则无法贷款。
对此,建行一信贷部相关工作人员告诉记者,网贷是否会影响到房贷,需要考虑多重因素。一是看贷款的用途。如果在申请房贷前一两个月内还申请了网贷,为避免影响房贷申请,最好先结清网贷,并向银行出示网贷的贷款用途;二是看贷款金额。网贷每月所需还的钱将计入申请者的负债率中,即个人负债占月收入的比例。如果负债率过高,而申请者提供的银行流水不足,则房贷无法申请通过。
除此之外,目前房贷利率也会因贷款人的征信而有所不同。
中国银行一信贷部相关工作人员就表示,征信不良的市民,就算提供的流水能证明他能偿还每月房贷,也有可能贷不了款。
广州银行一信贷部相关工作人员表示,申请房贷的市民,应该有意识地保持好自己良好的信用。关于个人是否具备贷款资格,银行主要参考近2年、6个月、3个月征信情况,这三份征信报告会被综合考量。一般来说,征信较好的市民,其申请的房贷利率也更加实惠。对于逾期次数较多的贷款人,银行一般会提高贷款首付或是利率。
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