房贷收入证明怎么开?有哪些误区要注意呢?

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:房贷收入证明怎么开?有哪些误区要注意呢?
如今房价居高不下,贷款买房成为了大多数人的选择。而在向银行申请房贷的过程中,出具一份拿得上台面的收入证明必不可少。那么,房贷收入证明怎么开?有哪些误区要注意呢?房贷计算器小编跟大家去了解一下。
什么是收入证明?
收入证明是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。在住房按揭贷款中,除极个别银行通过公积金月缴额推算个人收入,大部分银行均要求贷款人提供收入证明以证明还款来源。
收入证明怎么开?
1、开收入证明要注意必须的格式。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”,也就是收入证明复印是无效的。
3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章,而且必须是圆章。
4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。银行一般要要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
另外,开收入证明有三大误区要注意:
误区一:证明填的越多越好
收入证明在精不在多,填的多不如填的好!含金量越重的证明越好!
以下两类信息需要重点填写:一是个人基础信息,包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;二是公司重点信息,包括公司地址,联系电话,单位负责人的签字,记得加盖公章。
此外,一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
误区二:收入写的越高越好
收入证明可以适当填得高一些,但并不是填得越高越好。开收入要遵循证明实事求是的原则,当然也不是一味的“实事求是”,得具体问题具体分析。
1.要结合当地经济情况和自己工作类型,比如是一线城市的销售,那就写高一点。
2.要符合自己银行流水,当然,流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小,经济情况符合,不能偏差太大。
误区三:收入达不到两倍就买不了房
都已经走到贷款这一步了,相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃,比如有些小伙伴收入证明开出来发现,贷30年也达不到月供两倍以上,该怎么办?
如果购房是和妻子或者父母一起购买,也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人,妻子/父母作为副贷人,进行一部分借款。
有这么几类人,比如创业的私营业主,或者自由职业者,自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明,买不了房了吗?当然不是。
若是私营业主没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
若是自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。
小编最后要提醒大家的是,收入证明主要是为了体现我们的还款能力,它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心,只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。
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