如何提高房贷通过率?这几个技巧可以帮到你!

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:如何提高房贷通过率?这几个技巧可以帮到你!
如今想申请房贷是越来越难了。房贷的门槛不断提高,房贷利率也不断上浮;银行的放款周期明显延长,很多人的贷款通过审批之后半年都没有发下来。甚至有的银行就直接暂停了房贷业务,这种情况下,怎么提高房贷的通过率呢?

如何提高房贷通过率呢?

小编认为,想提高申请房贷的概率之前我们要知道哪些情况会导致银行拒贷,只有弄清楚原因才能对症下药。
一般来说银行拒贷的原因无非就是这几点:征信有污点、还款能力不够、负债过高、银行政策,所以想要顺利的申请到房贷那么就必须要避开这几点,下面小编再跟大家说一些能够提高通过率的办法。
1.提供更多的收入证明
收入不仅仅只是指工资收入,工资、租金收入、股利收入、津贴、版权费等都属于你的收入。
所以如果你的工资不是很高,那么申请房贷时就要尽可能多的提供一些收入证明。需要注意的是,提供的收入证明一定要真实有效,千万不能造假,否则一旦银行发现你的收入造假,那么不仅申请会被直接拒绝,而且个人征信报告还会留下信用污点,影响今后贷款的申请。
2.多用信用卡
日常生活中多用信用卡,但记得按时还款。这样主要是为自己树立一个良好的征信形象,大家都知道征信情况在贷款的时候十分重要,一份漂亮的征信报告能为你在申请房贷的时候加分不少,一旦你养成了使用信用卡的习惯而且还没有出现逾期还款,那么银行自然会觉得你是一个十分守信的人,会比较乐意借钱给你。
3.提供财产证明
收入不够能够反映出还款能力不强,这时候如果想要顺利的通过房贷申请,就需要向银证明你的还款能力,个人的财产证明也是还款能力的一种体现。所以在收入不够的情况下申请房贷,借款人要尽可能多的提供个人财产证明,让银行看到你的还款能力,这样就可以提高房贷申请的通过率。
4.提高首付比例
银行之所以会收紧房贷,就是因为银行能用来贷款的钱变少了,所以在这种情况下你向银行申请高额房贷通过的可能性肯定会低一些,但把幅度额度放低那就不一样了。而且另外一方面虽然银行发放贷款的目的是为了赚钱,但他们也十分在意风险,在目前楼市这样的楼市行情下银行其实也不愿意承担过多的风险,所以如果你在申请房贷的时候把首付比例调高,让银行承受的风险变小,那么银行自然会更青睐你。
5.降低负债率
因为月供和每月要还的贷款之和占收入的比重不能超过50%,所以为了把这个比重控制在50%以内,借款人就要降低个人负债率,如果原先就有未还的贷款,那么在还清欠款后再去申请房贷,也可以提高房贷申请的通过率。
6.选择合适的机构
由于放款机构的不同,各家机构类似的产品,对借款人的要求不同,因此如果换家机构借款申请可能会通过。另外,如果能够提供强有力资产证明,收入证明,将对提升借款通过率有所帮助。
小编提醒大家申请房贷时要从自己的经济能力出发,不要让房贷捆绑了自己的生活。
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