二手房公积金贷款条件及流程了解一下!

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:二手房公积金贷款条件及流程了解一下!
如今的房价这么贵,买新房的压力很大,相对来说,买二手房其实是一个不错的选择。而且用公积金贷款来购买二手房也是可以的,只不过要满足一些条件,下面房贷计算器小编就为大家介绍一下公积金贷款买二手房的条件及流程,希望可以帮到大家。
二手房公积金贷款条件:
1、申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
2、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;
3、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款;
4、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款;
5、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款;
6、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;
7、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年;
8、住房公积金管理中心要求的其他条件。
如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
二手房公积金贷款流程:
1、提出申请
提出申请并提交资料,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、选择担保
其实二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。
3、银行审核
要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。
4、银行放款
借款人以上手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款。
5、贷后管理
最后,购房者按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。大家要记得按期还款,千万不要出现逾期的情况。
公积金贷款买房是比较优惠的,如果条件达到了,强烈建议大家去申请公积金贷款。
本文地址:https://dvgod.com/?p=1209,如果觉得这篇文章对您有帮助请您收藏本网站或将本网站分享给您的好友