个人住房贷款申请条件有哪些?

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:个人住房贷款申请条件有哪些?
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。大多数的人在购买房屋后,会向银行提交个人住房贷款申请,那么个人住房贷款申请条件有哪些?
个人住房贷款申请条件有哪些?
1.身份条件
想要住房贷款,申请的时候对个人的身份条件都有不少要求。从现在一般住房贷款的申请看,需要有城镇常住户口以及有效的居留身份,在申请的时候都会对个人的身份进行资料上的审核,看是否符合申请的要求,这对申请人士们来说都要先有所了解。
2.抵押条件
考虑住房贷款申请,也要有银行认可的相关资产作为抵押,这是在贷款前都要做好齐全考虑的事项。对有需要贷款购房的人士们来说就要提前做好全面考虑,尽量能够避免出现问题的可能,以免对自我购房产生其它问题,影响实际购房需求。
3.合同条件
一般住房贷款的话申请也是要有相关的合同以及协议,而且合同与协议也都要经过公证办理才可以。在实际申请的时候就要先有基本考虑,看是否符合自我实际购房需求,从而能够减少出现问题的可能,这对贷款人来说也要先考虑到。
4.收入条件
既然是选择贷款住房,当然也就要考虑到个人的收入和偿还能力,这在资料的审核中都是必然要考虑到。申请人需要有稳定的职业和经济收入,同时也要有良好的信用以及偿还的能力,在考核中如果不达标的话都是不予以通过申请。
5.其它条件
关于住房贷款的申请也要能够注意到其它的条件,具体就是根据地方的政策条件不同,在申请上也都会有不同的要求。对有需要贷款的人士们来说也就要先自己做好全面考虑,综合实际情况考虑,购房也都更具轻松性。
住房贷款申请条件的主要介绍就是这些,在实际参与贷款购房的时候就要先有全面了解,看看是否符合自我实际效益。当然能够根据不同地区的政策条件等进行购房也都比较重要,可以轻松参与其中,减少了很多问题出现,保障自我实际购房效益。
延伸阅读——房贷新政
二套房贷最低首付降至四成 二手房满两年免征营业税
公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后,近日多个部委出台了新的楼市宽松政策,而且这次的涉及面更广。
二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%,相比此前,首付款的比例下调了两成。
此外,从今天起,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。在此前,这个免征期长达5年。
楼市利好政策一波紧接着一波,网友戏称“救市脚步停不下来”。对于同天内两项重大利好举措的推出,有房产业界人士认为可以部分解除市场购买方“等待政策”的观望情绪,市场成交量将大幅回升。记者 吴双颖 蔡俊
二套房贷首付最低四成
先说说房贷政策调整。
近日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。
与此同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
二手房营业税免征期缩为两年
此外,近日财政部、国家税务总局的发文给买二手房的消费者带来了利好。
据两部委《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
而在此之前,个人住房转让营业税政策于2011年1月28日施行,二手房营业税免征期为5年。
本文地址:https://dvgod.com/?p=571,如果觉得这篇文章对您有帮助请您收藏本网站或将本网站分享给您的好友