2018年商业房贷款利率一览

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:2018年商业房贷款利率一览
买房的人越来越多,商业贷款的人也与日俱增。而中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。那么2018年商业房贷款利率是怎样的呢?
商业房贷款利率的计算
(1)贷款利率和贷款的用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同得贷款银行等相关。国家规定得基准得利率,各大银行可根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准的利率的基础上或上浮或下浮。现行的基准利率是从2012年七月6日调整并实施的,种类和年利率如下面:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, ?2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
2018年商业房贷款利率一览
1、一年或一年以内,年利率4.35%;
2、一年至五年(含五年),年利率4.75%;
3、五年以上,年利率4.90%
使用公积金贷款利率:五年以下(含五年),年利率为2.75%;五年以上,年利率3.25%。
就目前的情况来看,2018年的商业贷款利率在2017年贷款利率的基础上有所浮动或者持平。
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