公积金二手房贷款流程是怎样的?

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:公积金二手房贷款流程是怎样的?
买房是不少人追求的目标,房价的高企给老百姓买房子增设了不少阻碍,而公积金贷款的存在,减少了购房者很大部分的压力。那么二手房贷款流程是怎样的呢?跟房贷计算器小编一起去了解下一下吧~
二手房公积金贷款申请条件:
1、贷款申请人为自然人,且要具备完全民事行为能力。
2、经济收入必须要稳定,信用记录良好,能保证按时偿还贷款。
3、缴纳公积金需在一年以上,且必须是连续的,另外,账户余额也必须多余一年的缴存余额。
4、具有合法的二手房购房合同。
5、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上)
6、借款人夫妻双方无不良信用记录,无任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。
二手房住房公积金贷款流程:
1.通过初审
由住房资金管理中心,对申请人提交的材料进行详细审查工作。
审查的内容包括申请人资格、贷款期限、贷款额度,如果初次审查通过之后,申请人会收到《抵押物审核评估通知单》。
2.评估工作
申请人带着《抵押物审核评估通知单》到评估机构,对需要购买的房屋价值进行评估工作,会收到《评估报告》。
如果是经济适用房,那么是不需要评估的。
3.审核工作
申请人带着评估机构提供的《评估报告》,还有初审材料到中心进行贷款审核。
如果审核通过,申请人可以拿到中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4.办理担保手续
申请人带着《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,选择一种担保方式,并且办理担保手续。
提醒大家现在担保方式主要分为抵押加保证方式、抵押加保险以及第三人的保证方式。
5.签订借款合同
借款合同的签订一定要认真注意,详细阅读完合同之后才能够签订,确保双方的利益不受损害。
6.贷款审批
借款人向住房资金管理中心提出贷款申请,并且交住房资金管理中心审核、审批。
以上是房贷计算器小编为大家带来的二手房住房公积金贷款资料,希望能在大家贷款时提供一些指引的方向。
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