房贷利息怎么算的

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:房贷利息怎么算的
我们在贷款买房的时候,无论自己选择等额本金还是等额本息,都得每月按时、足额缴纳房贷。虽然网上有各种各样的贷款利息计算器,但是算出来的结果却并不一致,贷款利息计算成为了一道难题,今天房贷计算器小编就和大家说一下房贷利息是怎么计算的,希望可以帮助到大家~
房贷利息计算影响因素:房贷利率
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷利息计算公式
房贷按揭月供怎么计算?
等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年240个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。
等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率 等额本息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
房贷按揭利息怎么算?
每期还款=每期本金+每期利息
每期本金=贷款总额/规定年数
每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率

关于房贷的利息的计算房贷计算器小编就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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