房贷计算器:刚需族房贷攻略

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:房贷计算器:刚需族房贷攻略
众所周知,银行贷款就像从锅里取水,有额度限制,前面用多了,后面会越来越少。原本以为2018年贷款会方便些,没想到收到的却是房贷收紧的消息。但对于刚需族来说,无论怎样还是要买的,但如果能掌握一定的借款技巧,选择合适的借款规划,毫无疑问可以节省一部分购房成本。下面房贷计算器小编为大家带来的是刚需族房贷攻略,希望可以帮助到大家~
刚需族房贷攻略
一、额度要适度
房贷额度不是越高越好,要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入、支出做出正确的客观的预测,这样才能把握好自己的贷款额度,避免给将来的生活造成巨大的压力。
二、房贷申请资料要尽可能真实详细
申请个人住房商业性贷款银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约并且经银行调查证实你提供虚假证明就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。
三、坚持按时还贷
借款人必须在每个月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。
四、选择合适的银行。
办理按揭要选择好贷款银行,目前虽然有很多楼盘有指定银行或者二手房中介推荐贷款银行,但是对于借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您还是可以自行选择贷款银行的。
当开发商或者中介给您推荐贷款银行时一定要问问是否还有别的选择,要更多的了解各家银行的政策和服务种类,按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务以及丰富的服务与产品组合。
五、巧用公积金借款。
公积金借款是缴存住房公积金的职工享受的借款。与商业借款相比,公积金借款具有明显的优势,不仅利率要低,而且容易审批,也能享受较低的首付。所以,对于有足月缴纳公积金的借款人来说,建议尽量使用公积金借款。
六、选择合适的还款方式。
目前基本上有两种还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。
等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每个月的还款额,有计划地安排家庭的收支;而等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。

七、选择合适的月供。
月供如果占收入比重过大将会带来方方面面的问题,按照国际的通行做法,月度偿付率最高标准为30%,这也是许多人认为理想的月供收入比。不过月供到底多少,也要具体问题具体分析,要根据家庭收入的总额和手里存款数额的大小来判断。
总而言之,房贷不是一个小数目。申请房贷如果安排较为合理的话,能为借款人节省一笔不小的开支。因此,购房者必须要重视。
本文地址:https://dvgod.com/?p=869,如果觉得这篇文章对您有帮助请您收藏本网站或将本网站分享给您的好友