房贷年限越短越好?不,先看完这5点再说!

导语:房贷计算器小编通过这篇文章为大家解读房贷常见问题之:房贷年限越短越好?不,先看完这5点再说!
不少购房者都认为,房贷年限越短越好,因为这样可以少还利息,节约了购房成本!从表面上来看,这种解释确实很合理,但实际上,房贷年限其实越长越好,因为以下这5点早已说明一切!
1、缓解还贷压力
同样的房贷额度,贷款年限越短就意味着每月的月供就越高,这无疑增加了购房者的还贷压力,尤其是那些经济能力有限的购房者。而如果房贷年限较长,那么每月的还贷压力也就有所缓解,这样才不会导致生活品质严重下降!
2、更适合提前还贷
还房贷初期,利息往往占月供较大的比例,而还贷末期,本金则占有很大的比例,一般来说,在还贷年限的三分之一内,最适合提前还贷,比如房贷年限为15年,那么在5年内提前还贷最划算;贷款年限为30年,那么在10年提前还贷最划算。所以,贷款年限越长就越适合提前还贷。
3、能更好应对经济变故
不少购房者都曾在还贷期间失业过,一旦失业,就失去了经济来源,还贷也就很困难。如果贷款年限较长,那么每月的还贷额度就偏低,这样还能更好应对。
4、降低融资成本
在这个成本上涨的时代,各行各业都在融资,与其他融资渠道相比,房贷可算的是最廉价的融资方式了,而贷款年限越长,就意味着手中资金越多,这样就降低了融资成本!
5、一直有通货膨胀
今天的100万与30年前的100万相差多少?同理,30年后的100万怕是远远比不上今天的100万!正是由于通货膨胀的存在,贷款年限还是越长越好!
对于房贷年限,小编持有的观点就是越长越好,毕竟存在以上这5大原因。不过,在实际生活中,具体贷款年限长短还是要根据购房者的实际情况来决定,如果你经济条件较好,却喜欢长贷款年限,也无可厚非!
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